Trong năm 2019, những chủ đầu tư của dự án sẽ di chuyển dòng tiền góp vốn đầu tư sang những Thị phần mới nổi có khá nhiều tiềm năng cải cách và phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong năm 2019, biệt thự ven biển tại các Thị phần mới nổi sẽ lạnh ngắt, hút dòng vốn khổng lồ từ những chủ đầu tư khi chiếm hữu 4 yếu tố mà các chủ đầu tư cần: mức chi phí vừa phải - sở hữu lâu dài hơn, thanh khoản & tiềm năng tăng giá tốt.
Theo chị Dương Thuỳ Dung - Chuyên Viên địa ốc của CBRE: "Có nhiều Tại Sao khiến phân khúc thị phần biệt thự ven biển ở các Thị Trường mới nổi trở thành kênh đầu tư số 1 trong năm 2019".
cụ thể, trong thời điểm 2018 Thị phần BĐS, nhất là phân khúc thị phần condotel, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ở các Thị phần kỳ cựu đã trầm lắng do đạt đỉnh bão hoà với mức giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo điều tra sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng 1 triệu đồng đô la, vượt quá năng lực chuyên môn tài chính của đa số các CĐT. Chính vì như vậy, tỉ lệ tiêu thụ mặt hàng mới ở những Thị phần này giảm sút mức quá thấp với 20% cho Thị phần Đà Nẵng & 38% cho Thị phần Nha Trang.
chính vì vậy, để giảm thiểu không may, trong năm 2019, những CĐT sẽ di chuyển dòng vốn góp vốn đầu tư đẳng cấp những Thị phần mới nổi có nhiều tiềm năng cải tiến và phát triển khi được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo ý kiến nhận định và đánh giá của bà Dung: "Tại các Thị phần mới nổi này, loại hình biệt thự cao cấp ven bờ biển sẽ trở thành kênh góp vốn đầu tư chủ lực hút vốn góp vốn đầu tư & nhận được không ít sự gây được sự chú ý của khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại các Thị Trường kỳ cựu, mặt khác tính thanh khoản & mục tiêu đội giá của phân khúc thị trường này chất lượng cao. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị phần mới nổi này thoả mãn được thị hiếu yêu thích BĐS Nhà Đất liền thổ của những chủ đầu tư dự án nước ta.
Quan trọng nhất, phân khúc này, dù trong bất cứ tình huống nào thì cũng không hề Giảm ngay, vấn đề chỉ là tăng ít hay tăng mạnh mà thôi".
thêm nữa, biệt thự biển hiếm hoi, số lượng rất số lượng giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị phần ở tiến trình nào thì biệt thự biển giá mềm luôn là phân khúc thị trường có nhu cầu lớn vào mọi thời khắc. Theo phong cách nghiên cứu của các chủ đầu tư của dự án, trong giỏ hàng, Bất Động Sản Nhà Đất biển liền thổ là dòng sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn cả.
"Đây là phân khúc thị phần phù hợp với phần lớn đối tượng người dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng time ngắn. Lúc này, nhiều phần khách mua biệt thự biển đều dễ dàng và đơn giản "ra hàng" trong khoảng time từ 1 đến 2 năm. Việc rao bán lại dòng sản phẩm không quá tiêu tốn nhiều thời gian & dễ tìm khách mua hơn những phân khúc thị trường khác", bà Dung phân tích thêm.
với các yếu tố thuận tiện trên, thực tế các dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven biển trong thời hạn 2019 cứ rao bán là cháy hàng. San sẻ của một CĐT cho biết: "Đối với phân khúc thị trường này, không phải lo ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán."
cuối tháng 12 vừa mới qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú & VNG công bố ra Thị Trường đã hút CĐT ngay trong thời gian ngày trình làng thứ nhất. Hội trường của event, mặc dù đã bật máy lạnh hết công năng nhưng cũng không bớt được sự nắng nóng của hơn 500 chủ đầu tư của dự án rầm rịt đăng ký đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa hấp dẫn sự quan tâm của khá nhiều chủ đầu tư của dự án ngay từ Ngày đầu Tiên công bố.
Là nhà đầu tư sài gòn chiếm hữu 2 biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực cố gắng đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản Nhà Đất ở đây quá mềm. Giá sản phẩm mà chị chiếm dụng chỉ ở mức 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, tầm nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ chiếm hữu vĩnh viễn. Thêm Chi tiêu thiết kế, hoàn thành xong và trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỷ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng trong một khu phức tạp không hề thiếu tiện ích du lịch và vui chơi như khu vui chơi công viên cây xanh, trung tâm giao thương, khu phố mua hàng.
Do công việc tại sài thành bận bịu nhưng nỗ lực hàng tuần chị sẽ đến đây du lịch cùng đồng đội, mái ấm gia đình và ăn hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về TP sài thành mất có 2 tiếng đồng hồ. Thời gian sót lại chị sẽ giao cho người đầu tư quản lý và vận hành năm cũng tìm được hơn 10% lệch giá. Nếu sau này sẽ không mong muốn du lịch tại chỗ này nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng đều có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được đầu tư và quy hoạch thành vùng hết sức quan trọng nghỉ dưỡng tầm cỡ Á Lục – thái bình dương, trong 2 năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào đầu tư trường bay & tuyến cao tốc."
trước đó, TĐ Novaland cũng ra mắt gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng chóng vánh cháy hàng.
Dự kiến, trong thời gian 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm các dự án lớn với tầm đầu tư tỷ đô của những "đại gia" địa ốc như Doanh Nghiệp Nông thị Dubai việt nam, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt quan trọng, sân bay quốc tế Phan Thiết khi triển khai xong trong hai năm tới sẽ hấp dẫn 1 lượng lớn du khách nội địa & nước ngoài, tạo đòn bẩy mạnh bạo, đưa Bất Động Sản Mũi Né - Phan Thiết đánh bại những Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
xem thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né