Sau lúc đóng gói 30 nghìn tỷ đồng tương trợ người lao động đầu tư căn hộ, thời gian qua những dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đều hiếm. Do nhu cầu căn hộ giá rẻ khá to đã khiến cho không ít gia đình chọn lọc mua chung cư mini. Bên cạnh hồ sơ thương lượng căn nhà mau chóng, không rườm rà thì những công trình căn này vẫn còn tiềm tàng nhiều rủi ro…
mua chung cư mini cần lưu ý điều gì?
Phần nhiều các công trình căn h mini đều có thế mạnh to là thường nằm trong các huyện nội ô, gần trung tâm. Loại hình nhà ở này thường xây dựng những căn nhà quy mô nhỏ biến động từ 25-50m2. Do đó chi phí cũng khá mềm, trên dưới 400-900 triệu đồng/căn. Tuy nhiên cùng với ưu điểm này thì những công trình chung cư vẫn còn một vài các bất cập.


Xem thêm thông tin Thuê chung cư mini khu vực quận 7
Khách căn hộ mini sẽ ko được các pháp luật cấp giấy chứng thực quyền sở hữu căn hộ mà chỉ giấy thỏa thuận giữa hai bên, thủ tục pháp lý vẫn còn lập lờ. Phần đa các công trình bây giờ được tậu, bán ưng chuẩn giao kèo 2 bên, kèm theo bản sao giấy chứng thực quyền dùng đất chung của thửa đất chứ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho từng căn nhà như các dự án căn hộ khác. Chưa nhắc trong thời kỳ thi công, nhiều chủ đất còn tự ý thay đổi thiết kế, nâng cao số tầng, vi phạm về thứ tự xây dựng. Cho nên, việc sang nhượng lại căn hộ ko dễ và thường chủ sở hữu phải chịu lỗ. Nếu như trường hợp căn hộ đã xuống cấp, các chủ đầu tư cũng phải tự bỏ tiền túi để tu chỉnh. Xét ở góc độ quản lý, căn hộ mini chỉ là cách gọi cụ thể, bản tính đây là nhà ở riêng lẻ, chủ đất sau lúc xây sẽ tự chia tách căn hộ để bán. Bởi vậy, loại hình chung cư thay đổi này cũng là yếu tố góp phần dẫn tới quá tải cơ sở vật chất công nghệ cho khu vực. Trạng thái này thường diễn ra do chủ đầu cơ không tuân thủ đúng yêu cầu pháp lý khi xây dựng.
Có nên mua chung cư mini hay không?
Lý giải về việc ngày một những các công trình chung cư mọc lên, phía BXD cho biết, hiện giờ luật pháp không cấm hộ dân vun đắp chung cư mini cá nhân, nhưng phải đảm bảo tính pháp lý cho khách hàng. Tuy nhiên, các chủ đầu tư lúc vun đắp phải được những cơ quan có thẩm quyền cấp phép với mục đích đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng… Còn việc giấy chứng nhận quyền sở hữu ở những Dự án chung cư hiện tại đều do chủ đầu cơ nắm giữ. Chính quyền ko xác nhận tách hộ cấp sổ đỏ cho từng chung cư. Thực tại bây giờ đa phần những hộ dân đều xin cấp phép xây nhà để ở hoặc vun đắp 1 cách tự phát để không hề nộp các khoản thuế, lệ phí… Phân tích về vấn đề này các chuyên gia địa ốc cho rằng, các công trình căn hộ mini với mức giá thấp đang được phổ quát chủ đầu tư lựa chọn để kinh doanh kiếm lời. Không những thế, cái hình nhà ở này chỉ là giải pháp trợ thời giải quyết nhu cầu về nhà ở khi chưa sở hữu sự điều chỉnh về chính sách. Thành ra các bạn trước khi tìm cần Tìm hiểu kỹ về Công trình cũng như chủ đầu tư, để hạn chế gặp phải những rủi ro đáng nhớ tiếc.
Có thể bạn quan tâm thuê chung cư mini khu vực tphcm