Hiện tại, do có rất nhiều tổ chức khởi nghiệp nên muốn thuê văn phòng nâng cao mạnh. Chi phí văn phòng cho thuê nâng cao mạnh tuy nhiên nguồn cung ko đủ cầu. Chỉ tính riêng trên địa bàn TP Hồ Chí Minh trong quý 3 năm 2018, giá văn phòng hạng sang là 50 USD/m2/tháng, cao hơn cùng kỳ 7 phần trăm. Nhất là, ở các cao ốc mặt tiền đường lớn nằm trên khu vực trọng điểm thành thị giá thuê lên tới 70 USD/m2/tháng - cao kỷ lục trong 5 năm vừa qua và sẽ còn nâng cao mạnh cho tới hết năm.
tại sao văn phòng cho thuê hút hàng?
Nhu cầu thuê văn phòng hiện giờ quá nhiều khiến cho nguồn cung chưa đáp ứng kịp là nguyên cớ căn bản làm cho văn phòng cho thuê sôi động bây giờ. Nhất là, nền kinh tế năm 2018 tương đối ổn định nên thu hút nhiều doanh nghiệp khởi nghiệp.
Phù hợp với những đơn vị khởi nghiệp
Những văn phòng cho thuê ngày nay rất thích hợp với các công ty vừa và nhỏ vì mang diện tích vừa vặn cho khoảng 3 - 5 người ngồi và có khả năng dùng để ở. Nhân viên có khả năng được tạm trú qua đêm ngay tại chỗ làm, vừa tiết kiệm chi phí, vừa tiện lợi di chuyển. Tuy nhiên, phí điều hành của văn phòng cho thuê chỉ bằng 20 - 50% văn phòng thông thường nên khiến cho giảm áp lực nguồn vốn cho những công ty khởi nghiệp.

Nguồn hàng còn hạn chế
Thời điểm trong năm ngoái đã có 127.000 đơn vị đăng ký mới và 9 tháng đầu năm nay với 96.000 tổ chức khởi nghiệp, cho thấy nhu cầu thuê văn phòng rất lớn. Thành phố HCM với 12 nghìn văn phòng cho thuê gia nhập thị trường trong 3 năm gần đây nhưng chỉ riêng quý 4 năm trước đã có đến 15.000 căn hộ đi vào hoạt động. Việc đó cho thấy sự chênh lệch quá to giữa việc đầu tư văn phòng cho thuê và căn chung cư để ở.
Sử dụng chung cư làm văn phòng là phạm luật
Theo Luật Nhà ở ngăn cấm dùng chung cư có mục đích không phải để ở, nếu như ko tuân theo sẽ bị xử lý hành chính từ 10 - 300 triệu đồng. Đây chẳng hề là thông tin mới nhưng không ít người thường vi phậm vì đỏ mắt vẫn ko kiếm ra văn phòng cho thuê. Những đơn vị này thường với bất lợi là đăng ký địa điểm kinh doanh tại một nơi nhưng nơi thực tế lại là một nơi khác gây bất tiện và tạo cảm giác không tốt cho các bạn.
Nhà đầu cơ có nhiều khoản lợi
Những chuyên gia nhà đất chỉ ra rằng, nguồn hàng văn phòng cho thuê hiện nay mạng lại lợi nhuận tương đối cao và ổn định. Bình quân một tháng sinh lời 1%, tức là lợi nhuận 12%/năm. Theo ước tính sơ bộ, mỗi nhà đầu cơ có thể thu hồi vốn trong 8-12 năm khi mà văn phòng cho thuê với thời hạn sử dụng lên tới 50 năm. Như vậy, chỉ cần đầu cơ một lần là chủ nhà có thể kiếm lời trong 38 - 42 năm, chưa tính các số tiền bảo trì.

Hiện có không ít chương trình giảm giá cho người văn phòng của những công trình như: nhận nhà ngay và toàn quyền sử dụng, buôn bán khi trả xong 50% tổng giá trị, phần còn lại thanh toán trong 2 năm; trong 30 ngày trả xong hợp đồng được chiết khấu 5%; chiết khấu 1% nếu mua hơn hai căn... Những chương trình này thường được liên kết có nhà băng cho nhà đầu tư vay vốn sở hữu lãi suất hợp lý.
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/7-l...-kho-khan.html