Căn hộ giá rẻ khan hiếm
Tính từ lúc quý 3/2018, ở thị trường TP Hồ Chí Minh, sản phẩm căn hộ giá rẻ đang càng ngày càng phát triển thành khan hiếm. Không những vậy, thời gian 2 tháng gần đây, thị phần không xuất hiện thêm một công trình mới nào được mở bán. Theo thống kê từ doanh nghiệp nghiên cứu DKRA Việt Nam, trong khoảng giữa năm ngoái cho tới hiện tại, phân khúc căn hộ giá rẻ ngày càng “vắng bóng trên thị phần. Các dự án mới được tung ra thị trường chỉ đếm trên đầu ngón tay”.

Cụ thể, ở thành phố Sài Gòn – một trong các thị trường với BĐS vững mạnh sôi động cũng đã cho thấy những tín hiệu ko mấy tích cực. Một vài quý liền, các dự án nhà thuộc phân khúc dưới một tỷ đồng sụt giảm liên tiếp. Trong 3 tháng đầu năm, sản phẩm chung cư giá rẻ chiếm 32 phần trăm, quý sau đó sụt xuống 29%, quý 3/2018 giảm xuống 0%. Dự đoán hết quý 4/2018, trạng thái này vẫn tiếp tục âm u. Ví như trước đây, các công trình căn hộ giá rẻ có thể tìm ở các vị trí cạnh trọng điểm như: huyện 8, 9, Thủ Đức, thì nay do quỹ đất ngày càng trở thành hạn hẹp nên các Dự án thuộc phân khúc này chủ yếu được vun đắp ở vị trí ngoại thành như: khu vực quận 12, Bình Tân, Bình Chánh… Theo giám định của những chuyên gia nhà đất, những dự án căn hộ giá rẻ hiện nay chưa đích thực hấp dẫn với người dân. Lý do là chất lượng sản phẩm, dịch vụ nội khu, quản trị chung cư, chính sách bán hàng, tài chính hỗ trợ mua nhà vẫn còn giảm thiểu.
Rất nhiều, những người đầu tư hiện giờ đều là các người trẻ, sở hữu mức thu nhập ko cao và tiền tích lũy chưa nhiều, cho nên để phục vụ nhu cầu về nhà ở, họ chủ yếu tậu đến những nhà hạng C. Không những thế nguồn cung chung cư hạng C lại thấp hơn hẳn so với sản phẩm nhà hạng A và B. Bởi vậy, để thị trường có sản phẩm hợp lý, theo các chuyên gia DKRA, chỉ cần khoảng tới, Nhà nước và các Bộ, Sở, ban ngành, cơ quan chức năng cần phải triển khai các chương trình nhà ở đất nước có tính dài hạn. Cùng lúc chậm triển khai là chiến lược quy hoạch cơ sở hạ tầng đồng bộ giữa các khu vực, hoàn thiện hệ thống giao thông để rút ngắn thời kì đi lại tới những dự án chung cư giá rẻ. Còn với các chủ đầu cơ, cần phải điều chỉnh chi phí sản phẩm về tầm giá hợp lý và tăng cường những chính sách hỗ trợ các bạn. Điều này sẽ góp phần đưa căn hộ vừa túi tiền tới tay khách hàng, từ đấy kết nối được cung cầu, đáp ứng được nhu cầu ở thật.

View more random threads: