Dù rằng phù hợp cho tài chính của nhiều gia đình tuy nhiên năm nay thị trường chung cư giá rẻ vẫn khan hiếm, một phần bởi quỹ đất eo hẹp. Mặc dầu đã tới thời điểm sắp cuối năm nhưng nguồn hàng sản phẩm mới mở bán chính yếu thuộc phân khúc trung và cao cấp.
Thiếu hụt chung cư giá rẻ
Theo những tổ chức nghiên cứu địa ốc, từ đầu năm tới bây giờ những chung cư chào bán đều ở tầng lớp giá tầm trung, ở mức trên 1,5 tỷ đồng/căn, chưa có thuế và các khoản phát sinh. Đó đều là các công trình của các chủ đầu cơ như HimLam Land, Nova Land, HungThinh Corp, Vingroup, Nam Long… ko chỉ tại Hà Nội, mà thành phố Hồ Chí Minh đang thiếu ngân sách vững mạnh căn hộ giá rẻ, ví dụ như việc ko cho phép xây dựng chung cư với diện tích dưới 45 m2, vì chỉ những căn nhà diện tích nhỏ thì mới sở hữu tầm giá tốt. Lý giải việc thị trường càng ngày càng khan hiếm căn hộ giá rẻ, các chuyên gia địa ốc cho hay, điểm khó khăn nhất trong việc đầu cơ vun đắp tòa nhà chung cư giá rẻ đó là nằm ở giấy má hành chính. Ngày nay việc xin giấy phép vun đắp vô cùng khó khăn và vẫn chưa được thông qua.
Xem thêm tin khác https://landber.com/chi-tiet-tin/chu...i-noi-bat.html

1 trong những lý do khác khiến cho các dự án căn hộ giá rẻ càng ngày càng khan hiếm là bởi tốc độ thành thị hóa nhanh khiến cho mức giá đất tăng nhanh, dẫn tới chi phí đầu ra cao. Không những thế, tốc độ nâng cao mật độ dân cư nhanh cũng dẫn tới hạ tầng liên lạc, cơ sở vật chất giáo dục, cơ sở vật chất y tế quá tải nên việc chuẩn y đầu tư dự án mới sẽ khó hơn trước, thủ tục còn kéo dài. Theo đánh giá của Hiệp hội BĐS thành phố Hồ CHí Minh hiện nay, nhu cầu chung cư giá rẻ của người dân thành phố Hồ CHí Minh ở mức cao, trong khi đó, những công ty lại đang đặt nặng doanh thu và lợi nhuận, cơ chế về nguồn hỗ trợ và những khoản vay dành cho những công trình TP HCM. Đây là các nguyên cớ làm thị phần thành phố Hồ CHí Minh ít ỏi các công trình chung cư giá rẻ.
1 trong các giải pháp được những chủ đầu tư đưa ra là được cho phép thực hành các công trình với diện tích căn chung cư dưới 50m2, ở mỗi dự án có thể cho chủ đầu tư xây dựng các căn hộ diện tích nhỏ, có tỷ lệ khoảng 25% tổng số căn chung cư. Nhất là tại khu vực ngoại thành và các thị xã ven trọng tâm, quỹ đất vẫn còn nhiều ví như cơ sở đồng bộ, việc tăng trưởng những căn nhà diện tích nhỏ là rất thiết yếu và khả thi. Kế bên các chính sách cho phân khúc NOXH, nhà ở tái định cư chính phủ cũng nên có cơ chế tương trợ cho tổ chức khi mua căn hộ giá rẻ và người dân thu nhập thấp thừa hưởng vay lãi suất ưu đãi để mua nhà. Hiệp hội BĐS TP HCM khuyến khích, vận động công ty nên chuyển hướng xây dựng những căn hộ vừa túi tiền, vun đắp NOXH, tham dự chương trình di dời nhà ven kênh rạch, cải tạo căn chung cư cũ… nhằm giúp thị phần phát triển vững bền hơn và góp phần ổn định an sinh xã hội.
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...u-vuc-nao.html