Mặc dù sự phục hồi của giá cho thuê văn phòng thủ đô phần nào thu hẹp khoảng cách giữa hai thành phố Hồ Chí Minh, giá cho thuê văn phòng trên Thành Phố Hồ Chí Minh nhưng vẫn cao hơn đối với thành phố Hà Nội bình quân lên đến một nửa cho tất cả hai hạng. Đó là 1 trong content được đưa ra trên report Triển vọng thị trường BĐS Nhà Đất việt nam do CBRE vừa chia sẻ. Report cho thấy, môi trường văn phòng ở cả TP.HCM và Hà Nội ghi nhận một năm 2017 tình trạng khả quan cùng với các dấu hiệu tích cực từ tăng trưởng nguồn cung & hoạt động môi trường.
Thời điểm năm ngoái, trong những khi nguồn cung mới mẻ nâng cao sự thiếu vắng về diện tích công sở trên TP HCM, nguồn cung tăng trưởng chậm lại ở thủ đô Hà Nội ghi nhận giá bán thuê tăng lần trước tiên trong vòng 10 năm qua. Tuy vậy theo CBRE, tuy vậy sự phục hồi của giá thuê văn phòng thành phố Hà Nội phần nào thu nhỏ khoảng cách với thành phố, giá bán thuê văn phòng tại TP.Hồ Chí Minh nhưng vẫn cao hơn so với thủ đô trung bình lên đến 50% cho tất cả hai hạng. Phần Trăm lấp đầy của cả hạng A và B đều cao rộng mức trung bình trong giai đoạn 2012 – 2016 sống cả hai môi trường.
Đầu cung giảm, giá cho thuê văn phòng sống thủ đô Hà Nội lần đầu không ngừng sau 10 năm
Report CBRE cho biết, vận tốc không giảm nguồn cung công sở cho thuê thuê tại thủ đô có xu thế giảm nhiệt từ mức 10%/năm trong thời kỳ 2012 – năm 2016 xuống 5%/năm trong 2017 cho phép thị trường có thời hạn hấp thụ các diện tích trống còn sót lại. Thị phần chứng kiến việc đội giá chào thuê tại cả hạng A và B lần trước tiên trong vòng 10 năm qua. Một diễn biến đáng kể khác khi là xác suất lấp đầy của các dự án hạng A đạt tới trung bình 91% cho tới cuối năm 2017 – đó là mức tỷ lệ trống thấp nhất tính từ lúc 2011. Trong thời gian tới, tổng đầu cung dự định đã nâng cao từ 4% - 8% từng năm trong năm 2018 – 2019 trước lúc tăng mạnh quay về từ năm 2020 trở đi.

Giá cho thuê ở Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục tăng cao
Cũng trong report, tại TP.Hồ Chí Minh, tình trạng thị phần tích cực trong năm ngoái đưa về các dấu hiệu tốt cho thị trường văn phòng thời điểm 2018-2020, trên căn nguyên kinh tế tăng trưởng bền vững và hạ tầng càng ngày càng nâng cao cùng với sự xuật hiện của tuyến sắt trên cao trong thời gian đến. Cũng theo CBRE, tuy mức chi phí thuê hiện cũng đã khá cao cho phân khúc A & 21 USD/m2/tháng cho hạng tuy vậy với nhu cầu ngày càng rộng lớn đối với công sở rất tốt, mức ngân sách thuê đc dự đoán đã tiếp tục không nghỉ khoảng 2% mỗi năm trong thời kỳ 2018 – 2020.

Nguồn cung sẽ gia tăng vào năm 2019 với tòa nhà loại A mới và khoảng bốn công trình loại B. Phí cho thuê của cả hai hạng dự kiến sẽ tăng trong 2019, tuy nhiên mức tăng của phân khúc A sẽ thấp hơn do mang nguồn hàng mới xếp vào vận hành. Từ 2020 trở đi, thị trường TP HCM đc dự đoán sẽ dần dần tập kết vào loại hình công sở hạng A với tương đối nhiều những công trình and khách thuê đẳng cấp chiếm tỷ trọng lớn hơn vào loại hình công sở.
Có thể bạn quan tâm Thuê nhà chung cư ở quận 3