Tại các thành thị lớn như Hà Nội và TP HCM, nơi với mật độ dân số cao, quỹ đất hạn hẹp, nhu cầu kiếm tìm nơi sinh hoạt ngày càng lớn, thì việc lớn mạnh các công trình chung cư được coi là giải pháp tối ưu cho cả người có nhu cầu nhà ở và các chủ đầu cơ thời điểm này. Không những thế giải pháp nhà ở căn hộ này cũng còn đó rất nhiều mặt yếu, nhất là đối với những người với nhu cầu kiếm tìm nơi sinh hoạt. Bởi thế trước khi quyết định bỏ tiền, mua cho mình 1 căn hộ mọi người nên nắm chắc những lưu ý sau đây:
1. Căn hộ phải có đầy đủ tính pháp lý
Mọi người hãy đảm bảo rằng căn chung cư mà bạn muốn sắm đã mang tất cả, sáng tỏ mọi loại thủ tục, thủ tục về mặt pháp lý. Bình thường một dự án tòa cao ốc phải đảm bảo mang những mẫu thủ tục như: giấy phép đầu cơ, giấy cấp phép xây dựng, chứng thực hoàn thành các bổn phận tài chính với nhà nước như thuế đất…

Bạn cần thăm dò xem căn chung cư đó đã bị thế chấp ở nhà băng, đã bán cho ai khác hay chưa?, có thuộc quy hoạch bị giải tỏa, bồi hoàn hay không? ….Những thông báo này mọi người hoàn toàn có thể bắt buộc chủ đầu cơ cung cấp công khai hoặc phương án tốt nhất là tới các đơn vị có thẩm quyền ở khu vực dự án nằm trên để xác minh.
Cùng với đó bạn cũng nhận định xem căn hộ đấy có được xây dựng theo đúng bản quy hoạch hay không ?. Nếu ko tìm hiểu, rà soát cẩn thận thì rất có thể căn chung cư đó đã xây dựng sai thiết kế. Kết quả là khi các đơn vị có thẩm quyền tiến hành rà soát, nghiệm thu, dự án xây dựng sai quy định sẽ bị bắt buộc tháo dỡ...
2. Khả năng của chủ đầu tư

Đó cũng là một yếu tố quan trọng mọi người nên cẩn trọng khi đầu tư căn hộ chung cư. 1 Chủ đầu cơ BĐS uy tín và với năng lực sẽ đảm bảo có thể giảm những rủi ro cho bạn lúc thực hiện thương lượng giao dịch nhà đất, sẽ giúp mọi người yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ cũng như tính pháp lý của công trình. Mọi người có khả năng thăm dò khả năng của chủ đầu cơ dự án nhờ thông tin cá nhân của chủ đầu tư, những công trình căn hộ chung cư mà các chủ đầu tư đã từng thực hành, thông tin về mâu thuẫn khu đất, tính hợp pháp trong hồ sơ mua bán, những pháp lý khác can dự đến chủ đầu cơ.
3. Cân nhắc chu đáo trước khi quyết định đầu tư
Mọi người hãy đảm bảo rằng đã kiểm tra chăm chút căn nhà và đảm bảo rằng căn nhà đáp ứng được những yêu cầu của mình.
– Căn nhà có thể coi là tài sản đáng giá nhất của mỗi người, và nó là nơi bạn sẽ gắn bó cả đời, do đó bạn\mọi người nên cân nhắc chăm chút xem căn hộ đó cógiải quyết được các yêu cầu của bạn và gia đình về những mặt : dịch vụ, an ninh, phí sinh hoạt, dân trí khu nhà….
– Bên cạnh những tiện nghi của căn hộ, mọi người cũng nên chú ý tới vị trí của căn chung cư bạn muốn tậu có tiện dụng cho cuộc sống của gia đình bạn hay ko. Các bạn mua căn hộ thường ko quan tâmchú ý tới vị trí của công trình mà chỉ để ý đến mức giá của căn nhà và những tiện ích có sẵn của dự án. Đấy là một sai trái rất to, bởi giá bán thấp cúng có nghĩa có việc dự án sẽ ở xa trọng điểm, hạ tầng chưa đồng bộ dẫn tới tình trạng tắc nghẽn, vận động vất vả trong giờ cao điểm, hiện trạng ngập úng… ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn và gia đình.
Bên cạnh đó bạn khi mua nhà chung cư bạn cũng cần lưu ý tới 1 số yếu tố khác như giá thành, phong thủy, kiến trúc, kết cầu của căn hộ…
Xem thêm các thông tin về thị trường thuê chung cư: https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...-nen-chon.html