Vào 11.5, tại cuộc họp của UBND thành phố Sài Gòn cùng các sở, lĩnh vực về khắc phục những khó khăn vướng mắc trong lĩnh vực cấp giấy chứng nhận những công trình phát triển nhà ở trên khu vực. Giám đốc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố, cho hay số liệu báo cáo chưa đầy đủ thì có khoảng 10 Dự án rơi vào tình trạng chủ đầu tư thế chấp sổ đỏ cho ngân hàng. Lúc bán nhà cho người dân, chủ đầu cơ đã không giải chấp để lấy giấy chứng nhận quyển sử dụng đất làm thủ tục cấp giấy hồng cho dân. Theo Sở Tài nguyên - Môi trường TP, khi ký hợp đồng bán nhà cùng người dân, tài sản ko còn là của riêng chủ đầu tư nữa. Thành ra, ngay sau lúc thỏa thuận, chủ đầu cơ phải chủ động gặp nhà băng, làm những giấy tờ cần thiết để đăng ký rút bớt tài sản thế chấp. Trong chính sách giữa những Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên - Môi trường, ngân hàng và chủ đầu cơ có bổn phận làm thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động. Do đó, nhà băng nhận thế chấp dự án cũng phải có phận sự giám sát, thúc dục chủ đầu tư cùng thực hiện để đảm bảo tuân hồ sơ đúng quy định pháp luật và đăng ký đàm phán đảm bảo. >> xem thêm http://tapchidiaoc.org/phong-cach-ki...nh-o-viet-nam/
Sau khi nghe các đối tác báo cáo, Phó chủ tịch UBND thành phố, nhận định 1 công trình muốn thực hành được thì phải có đến rất nhiều lần thẩm duyệt của những cơ quan chính quyền. Chính vì tin vào tính luật pháp công trình được chính quyền duyệt người dân mới quyết định mua căn hộ. Việc mua bán của người dân là hợp pháp, được nhà nước bảo vệ và đã thanh toán hết tiền cho chủ đầu tư. Do vậy, việc chủ đầu tư cắm giấy sở hữu nhà đất vào ngân hàng làm người dân không được cấp giấy chứng nhấn quyền sử dụng đất là có một phần lỗi của nhà nước đã quản lý tác trách. Ví như để kệ người dân tự xoay trở là rất tắc trách. Hiện UBND TP đã chỉ đạo những chính quyền các địa phương vẫn tiến hành cấp giấy cho người mua tại các dự án đã bị thế chấp sổ đỏ.>>
bán chung cư giá rẻ
Bên cạnh đó, theo Sở Tư pháp, khi những chủ đầu tư và ngân hàng đã xác lập đàm phán thế chấp để vay vốn ngân hàng và đăng ký theo luật pháp, bên cắm không được bán nhà đang bị cắm. Đồng thời phía nhà băng có quyền xử lý tài sản . Bởi thế, ví như những căn hộ này được cơ quan chức năng khắc phục cấp giấy chứng thực cho người mua nhà, cá nhân đấy có quyền đi thế chấp vay vốn tại các ngân hàng khác. Việc này ảnh hưởng đến ích lợi hợp pháp của nhà băng và trong trường hợp này, ngân hàng có quyền khởi kiện đối với cơ quan cấp giấy chứng thực.Đại diện ngân hàng Nhà nước cũng thông tin, nhà băng chẳng thể giao giấy đỏ chủ đầu cơ đang cắm để cho cơ quan chức năng cấp giấy cho dân, làm như thế thì không có nhà băng nào dám cho vay BĐS.Theo ông Tín, người dân không tậu chui, tậu lậu, họ sắm bán 1 cách hợp pháp nhưng nhà nước ko đảm bảo cho họ là ko ổn. Thành ra, ông đã giao những sở lĩnh vực chức năng soạn thảo văn bản để thành phố trình Thủ tướng Chính phủ coi xét giải quyết để đảm bảo quyền và ích lợi hợp pháp cho các bạn mua nhà, cùng lúc chỉnh đốn hệ thống nhà băng trong việc điều hành nợ vay.>> xem thêm