Sáng ngày 4/7, CBRE đã triển khai tổ chức họp báo tổng kết thị trường Bất động sản Thủ đô quý 2/2018. Theo đó phân khúc căn hộ tiếp diễn có tình trạng ko mấy khả quan trong quý này. Theo đấy, trong quý II/2018, tại Thủ đô, có tổng số 6.534 nhà chung cư mới được rao bán bởi 19 công trình, chính yếu ở khu vực phía Tây và phía Bắc đô thị, chiếm lần lượt 53% và 25% lượng căn hộ mở bán mới trong quý.

Mặc dùnguồn mở bán mới này giảm khoảng 20% so với cùng thời điểm năm ngoái, nhưng việc đáng quan tâm là sau khoảng thời gian tương đối trầm lắng, phân khúc thị trường nhà cao cấp đã khởi đầu nhộn nhịp trở lại với 3 công trình mới nằm tại vị trí trung tâm, bao gồm D'Eldorado hai, Starlake và Vinhomes WestPoint. Những phân khúc thị trường nhà cao cấp chiếm đến 37% tổng lượng mở bán mới, nâng cao mạnh 15% so với cùng kỳ năm trước. Về lượng giao dịch bán hàng, số liệu của CBRE cho biết, đã có gần 6000 căn hộ giao dịch trong quý II/2018, hụt 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là thời khắc những chủ đầu tư đang tập hợp kiểm tra lại những sản phẩm hiện nay để chuẩn bị ra mắt vào cuối năm và cũng để thị phần điều tiết và hấp thu những sản phẩm chưa bán hết ở các quý trước đây.
>> tin khác
Về mức giá, giá thành sơ cấp bình quân của những dự án được chào bán tại quý II/2018 là 1.332 USD/m2, thấp hơn 0,4% theo quý, nhưng tăng 0,4% theo năm. Những loại hình có sự thay đổi nhẹ về giá trong quý này với mức nâng cao giảm trong khoảng 0,3 - 1,5%. Ba dự án cao cấp đề cập ở trên đã kéo mặt bằng trung bình của phân khúc này tăng 1,5% theo quý. Lý giải lý do mặc dù nguồn cung ít, giao dịch kém nhưng giá căn hộ vẫn tiếp tục nâng cao Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc phòng ban nghiên cứu, giải đáp, định giá và quản lý tài sản cho hay trong 6 tháng đầu năm 2018, thị trường căn hộ chung cư có tình trạng ko được khả quan là do bị ảnh hưởng bởi các sự cố cháy nổ chung cư và động thái siết chặt tín dụng vào thị trường BĐS của nhà băng nhà nước. Chính do đó, những chủ đầu cơ cốt yếu trong tâm thế nghe ngóng nên nguồn cung mới trên thị phần giảm.
dự báo về thị phần 6 tháng cuối năm 2018, đại diện CBRE cho hay, sẽ có khoảng 32.000 căn hộ mở bán mới tại Hà Nội, giảm khoảng 10% so với năm ngoái. Mức chào bán thấp hơn cho phép lượng hàng tồn kho có thời kì hấp thu là dấu hiệu tốt cho thị trường, cho thấy thị trường đang tiếp diễn chắt lọc mạnh và gần tới sẽ chỉ có những dự án tốt do các chủ đầu cơ có uy tín và kinh nghiệm thực hiện. Điều này hết sức tốt cho người mua nhà, giúp họ có thêm đa dạng sự chọn lọc trong việc quyết định xuống tiền mà ko phải suy nghĩ nhiều. Cũng theo vị này,trong 6 tháng cuối năm, giá nhà chung cư sẽ tiếp tục ổn định, chỉ giao động trong khoảng 1-3%. Đặc biệt, khu vực phía Tây sẽ thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Về nguồn cầu, khách mua đất với thiên hướng kiếm tìm những công trình trong tổ hợp nhiều tiện ích.
>>> Xem thêm tin khác