2016 chứng kiến một năm phát triển mạnh mẽ chưa từng có của thị trường bất động sản Thủ đô với hàng chục nghìn giao dịch thành công ở tất cả các phân khúc và khu vực. Nhìn lại một năm qua, theo đánh giá của các chuyên gia, có lẽ khu vực “nóng” nhất của thị trường chính là khu vực Từ Liêm, phía Tây Hà Nội.

>>> Thị trường mua bán căn hộ chung cư quận Nam Từ Liêm “sốt” từng ngày

Tuy chưa có số liệu chính thức về số lượng giao dịch của khu vực này trong quý IV/2016, nhưng các nguồn số liệu từ Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) hay các hãng nghiên cứu thị trường như Savills và Jones Lang LaSalle (JLL) tính đến thời điểm hiện tại đều cho thấy không có khu vực nào xứng đáng với “ngôi vương” hơn khu vực này.

Cụ thể, theo số liệu trong báo cáo về thị trường bất động sản Việt Nam được VNREA công bố trong tháng 10 vừa qua, lượng giao dịch đã tăng trung bình 17%. Trong quý 3, thị trường căn hộ Hà Nội có tổng cộng 5.378 căn hộ được chào bán, tăng 4% so với quý trước và 22% so với cùng kỳ năm trước. Tính từ đầu năm đến nay, thị trường căn hộ bán tại Hà Nội có hơn 14.000 căn hộ được chào bán, tăng 32% so với 9 tháng năm 2015. Phân theo khu vực, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm là hai trong số các quận có đóng góp cao nhất trong tổng lượng mở bán tính từ đầu năm đến nay.

Các báo cáo quý trước đó của Savills và JLL cũng khẳng định bất động sản ở khu vực các quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm có sức hút mạnh nhất thị trường bất động sản Hà Nội. Đánh giá về thị trường bất động sản Hà Nội Quý 2/2016, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu của Savills Việt Nam cho rằng "Từ Liêm đang giữ ngôi vua trên thị trường BĐS Hà Nội Quý 2/2016" minh chứng bằng tốc độ bán hàng tốt nhất (đạt 20% thị phần) và thanh khoản tốt nhất (hơn 2.200 giao dịch thành công).

Lý giải điều này, bà Hằng cho biết: "Bản thân Từ Liêm hiện còn nhiều quỹ đất và đang phát triển, điều này góp phần giúp Từ Liêm nổi lên dẫn đầu trên thị trường BĐS Hà Nội", Trưởng bộ phận nghiên cứu của Savills cho hay. Đồng quan điểm trên, các chuyên gia cũng cho rằng bất động sản khu vực Từ Liêm, đặc biệt là Mỹ Đình, Mễ Trì được ví như “cơ hội vàng” cho các khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở và cả các nhà đầu tư vì mật độ cư dân tại đây còn khá thấp so với các khu vực khác, hạ tầng đã được đầu tư rất đồng bộ trong khi mức giá lại thấp hơn…